Photo: Jaye Haych / Unsplash

REITS: הגדלת מניות הנדל"ן

סימולים 24מעודכן

כמו לנסות למצוא מקום נחמד לגור בו בעיר בירה, עסקי ההשקעות בנדל"ן (REIT) הם עצומים ותחרותיים מאוד, ומכאן מדוע פועלות בארה"ב עשרות על עשרות קרנות עם שווי שוק של הרבה יותר ממיליארד דולר. בדרך כלל, קרן REIT מגיעה עם שלושה סוגים: REITs הון (בעלים וניהול של נדל"ן), REIT משכנתאות (מלווי כסף לבעלי נדל"ן), ו-REIT היברידי (ניחשתם נכון - תערובת של השניים). כל עוד הבעלות על קרקע ונכס נשארת רלוונטית (כנראה שהיא תהיה רלוונטית), חברות נדל"ן מציעות חשיפה לחברות שמחזיקות, מפעילות או מממנות נדל"ן מניב, המכסות נכסים כמו מחסנים ויחידות אחסון עצמיות, או נכס מסחרי כמו משרדים וחנויות קמעונאיות.

ריכזנו רשימה זו של קרנות REIT במשקל בינוני בארה"ב. כל אלה מתהדרים בשווי שוק של יותר מ-4 מיליארד דולר, אך מגיעים מתחת ל-10 מיליארד דולר. עבור החבר'ה הגדולים יותר, בדוק את ניצוץ אחר שעשינו ב-REIT. הקפד לעשות את המחקר שלך לפני שאתה משקיע. ניצוץ זה אינו מהווה עצה.