מניית EXR - האם האחסון העצמי הולך ומתעצם ?

מניית Extra Space Storage משתייכת לחברת נדל"ן אמריקאית המתמחה בבעלות ותפעול מתקני אחסון עצמי.
החברה היא אחת מהגדולות בתחום בארצות הברית.
החברה מציעה תשואת דיבידנד של כ-4.3%, עם דיבידנד שנתי של 6.48 דולר למניה.

ב-7 בינואר 2025, מנכ"ל החברה, ג'וזף מרגוליס, מכר 7,500 מניות בשווי של כ-1.11 מיליון דולר.

כמו כן, ב-20 בנובמבר 2024, החברה הודיעה על השקת תוכנית אגרות חוב מסחריות בהיקף של מיליארד דולר.

ברמה הטכנית המנייה אכן מתומחרת בחסר ביחס למחיר התקן השלה . נראה כי השלימה סגירה של פער קונים במהלך העלייה האחרון לאחר ירידה אגרסיבית מהתקן.

נראה כי נוצר פער בין ההיצע לביקוש סביב רמת 200$ בשלב הנוכחי שנאלץ להגיע לסגור את הפער.

יעד עלייה לסגירה - 30% .

אין באמור המלצה למסחר , אלא דעה אישית שלי בלבד .