רני צים מכניסה את דורסל אחזקות כשותפה בקניון במעלות, תמורת 121 מיליון שקל

רני צים ממשיך במימוש נכסים. רני צים מרכזי קניות תכניס כשותפה (50%) את חברת דורסל אחזקות במרכז הקניות שבבעלות החברה במעלות. בתמורה תשלם דורסל 121 מיליון שקל, כלומר השותפות נעשית לפי שווי של 242 מיליון שקל. 

במעמד החתימה תשלם דורסל 51 מיליון שקל, כאשר 45 מיליון שקל מתוכם ישמשו כפרעון הלוואה שנטל צים עבור הנכס. שאר התמורה תשמש בהמשך לפרעון ההלוואה על הנכס שנכון להיום עומדת על 140 מיליון שקל.

צים ומנכ"ל חברת צים מרכזי קניות אבישי אברהמי מסרו למשקיעים כי הם מתכוונים לממש את אחד מהנכסים המשמעותיים של החברה כבר בחודש מרץ, אולם כלכליסט חשף כי מדובר בנכס במעלות שלגביו צים ניהל משא ומתן עם מספר גופים. 

מדובר בנכס שהוא מהוותיקים ביותר בתיק ההחזקות של החברה, וגם הנכס ששוויו הוא הגבוה ביותר בין נכסי רני צים - הרשום בספרים לפי שווי הוגן של 248 מיליון שקל. כך שמכירת חציו נעשית בהנחה מסוימת ועלולה לגרוע מרווחי החברה.

הקניון במעלות רשם שיפור בתוצאות תחת הניהול של רני צים מרכזי קניות. ההכנסות מדמי שכירות ב־2023 הסתכמו ב־21.3 מיליון שקל לעומת 20.5 מיליון ב־2022 והכנסות של 18.6 מיליון שקל ב-2021. ה־NOI (הכנסה תפעולית נטו) של הקניון הסתכמה בשנה שעברה ב־17.1 מיליון שקל לעומת 16.7 מיליון שקל ב־2022 ושל 15 מיליון שקל ב־2021. 

בשיחת המשקיעים שערכה רני צים לאחר פרסום הדו"חות השנתיים שלה, דיברו בעל השליטה רני צים (54.3%) והמנכ"ל אבישי אברהם על תוכניתם לממש נכסים, כדי להפחית את רמת המינוף של החברה ב־700 מיליון שקל.