G CITY LTD. רעיונות מסחר — TASE:GCT

ג'י סיטי - ניתוח טכני + שתי שורות תיאור פנדומנטלי ברמה הטכנית קניה - אינדיקטורים שוריים, הליכה הצידה לאחר סימון תחתית, נצפה טווח דשדוש. ביומי דגל שורי שנראה שעושה סימנים של יציאה לדרך. ביציאה מדשדוש יעדים מסומנים לצד רצועות התנגדות. ברמה הפנדומנטלית תמציתי - תחום הנדל"ן כולו נחבט הן בעקבות משבר הקורונה, הן בעקבות עליית הריביות בעולם ופרטנית בארת מאז תחילת המלחמה. הקבוצה של כצמן כולה הוכיחה יכולת נזילות גבוהה, יכולת הנזלה של נכסים במחיר המוצג בספרים וללא ספק ניהול טוב בתקופות משבר כללי. ניכר כי פורטפוליו הנכסים שיש לקבוצה, המיקוד בליבה ששהיא מבצעת עכשיו, יחד עם הנזילות, יכולת הניהול והצפי לירידת ריביות בעולם ב- 2025, יובילו את הקבוצה לשווי שוק מחמיא יותר. אחת מחברות הנדל"ן היותר טובות בשוק שלנו. כל אלה מובילים אותי לרכוש לאט לאט אל תוך העליות כהשקעה לטווח ארוך של שנה-שנתיים קדימה מתוך הנחה שנראה כאן עליית ערך משמעותית ומעבר למדד.

גי סיטי נמצאת בנקודה מעניינת בהחלט עכשיו נראה שהיא בתחתית! והדבר הזה ללא ספק חיובי מאוד דווקא אני חושב שזה זמן מצויין לקנות. לפי ניתוח טכני בלבד יש תחתית משולשת ונראה כמו איזור עם תמיכה חזק מאוד. כמובן שזאת דעתי האישית בלבד ואין לראות המלצה אגב אני לא מושקע בה.

GCT - ג' סיטי בע"מ (קבוצת גזית גלוב לשעבר)מחיר: 2,209 א' מכפיל רווח: 19.55 תחום עיסוק: רכישה השבחה ופיתוח של נדל"ן מניב. טכני : כבר למעלה משנה, המניה מצליחה לשמור על רמת מחיר שהיא מעל קו התמיכה האופקי (שמסומן בצבע כתום) ו"הוכיחה" את משמעותו בכך שהיא נתמכה בו כבר מס' פעמים. בארבעת החודשים האחרונים ירדה המניה כ-36% - מה לעשות, כמו הרבה מניות בשוק. בדיוק בשבוע האחרון המניה "התיישבה" על קו ההתנגדות, כאשר הפעם האחרונה היא פגשה אותו לפני כחצי שנה. האם היא שוב תיתמך או אולי תשבור כלפי מטה? כרגע אני ניטראלי מפני שאין זה תלוי רק באירועים הספציפיים שמתקיימים בחברה אלא במקרה זה, בעיקר במגמת הכללית של השוק, ונכון לעכשיו - המגמה עדיין בכיוון מטה. לכן, יכול מאוד להיות שנחווה ירידה מתחת לקו ואולי אפילו תמיכה, כאמור - תלוי בעיקר בשוק, בהמשך העלאת הריבית וכמובן באינפלציה אשר ממשיכה לטפס. הנר השבועי האחרון איננו מסמן מלחמה בין קונים למוכרים, אלא כוח חזק של מוכרים, וגם ירד מחיר המניה בלי "זנב" דק של הנר, אלא השבוע נסגר בנקודה הכי נמוכה שהוא הגיע אליה. ניתן לראות שיש גם קו מגמה (תמיכה) אלכסוני הוא נשבר והמניה סגרה מתחתיו. לפני שבועיים היא נתמכה בו אך בשבוע האחרון המניה סגרה מתחתיו. גם מבחינת המומנטום, ניתן לראות כי הוא נחלש ונמצא בנקודה שבפעם האחרונה שהוא היה בה זה היה בנובמבר 20'. נוסף על כך, בשלושת השבועות האחרונים המניה חצתה גם את הממוצע הנע המשוקלל של 50 ימים. נקודה חשובה - הנר השבוע האחרון, שונה מכל הנרות הקודמים שפגשו את הקו ונתמכו בו, בכולם הייתה עלייה עוד באותו שבוע ואילו הפעם הנר ממש נסגר על הקו. כמו כן, על-פי פרמטרים רבים ולפי הניתוח הטכני והלך הרוח בשווקים, אני נוטה להאמין שנראה את המניה שוברת מטה לזמן מה. אך דעתי ארוכת הטווח היא לונג על המניה. השנה החברה צפויה לחלק דיבידנד רבעוני בגובה של 32 אגורות (1.28 ש"ח בשנה) לעומת שנה שעברה בה חילקה דיבידנד בגובה 1.20 ש"ח למניה. פיננסי: אם נתעמק בדו"ח המאזן ברבעון הראשון של שנת 2022 נגלה שהיה קיטון של 2 מיליארד ש"ח ביתרת הנכסים השוטפים, בסעיף המזומנים והשווי מזומנים. שינוי זה נבע מהשלמת רכישת המיעוט בחברה ATR. הרכישה בוצעה במזומן (ולכן הקיטון היה בסעיף המזומנים ושווי המזומנים כאמור). עוד נסתכל בדו"ח של הרבעון הראשון של השנה (2022) ביחס לסוף שנת 2021 בסעיף נדל"ן להשקעה נגלה שהוא עלה בכמה מאות מליונים אך עיקר השינוי נבע משינויים בשערי החליפין. עוד אוסיף שיש החזקה של כ17% במניה בידי גופים מוסדיים (מנורה והפניקס). בדו"ח רווח והפסד של הרבעון הראשון סעיף הרווח הנקי (הפסד) היה בהפסד של 321 מליון ש"ח . ישנם נתונים בדוחות שחוו ירידה והיו כאלה שחוו עליה ברבעון האחרון. לחברה יש השקעות ברחבי העולם, במדינות כמו ארה"ב, קנדה, ברזיל, פולין ועוד. דעתי, כפי שציינתי - אני חושש שתבנית הגרף בחצי השנה האחרונה תבשר על שבירה של הקו מטה אך דעתי הכללית היא 'לונג' על המניה לטווח הבינוני\ארוך. בעיקרון כרגע כדאי להיות "על הגדר" ולהמתין להתפתחויות בשוק המקומי ובעיקר בארה"ב על מנת להיכנס בנקודה אופטימית יותר בגרף, אף על-פי שאנו נמצאים בנקודת תמיכה, על פניו. הדר.

G CITY LTD.

מה אומרים הסוחרים